GML (Geographic Markup Language): El estándar para almacenar y compartir datos geoespaciales
El Geographic Markup Language (GML) es un formato de archivo ampliamente utilizado para almacenar y compartir datos geoespaciales de manera eficiente y precisa. Este estándar de codificación permite describir y representar datos geográficos en formato XML, facilitando el intercambio de información gráfica entre distintas entidades y sistemas. Su adopción ha cobrado especial relevancia a raíz de la reforma de la Ley Hipotecaria en 2015, que introdujo la georreferenciación obligatoria de las propiedades inmobiliarias para su inscripción en el Registro de la Propiedad.
La georreferenciación en el ámbito inmobiliario
Con la reforma de 2015, la georreferenciación se convierte en un requisito indispensable para registrar fincas, lo que implica la necesidad de contar con datos geoespaciales precisos que describan de manera exacta la ubicación y los límites de cada propiedad. El archivo GML se ha convertido en la herramienta clave para este proceso, ya que facilita el intercambio de información gráfica entre el Registro de la Propiedad, el Catastro y el Notariado, garantizando que todas las partes trabajen con los mismos datos actualizados y exactos.
Nuestros servicios: Soluciones para la gestión catastral y registral
En este contexto, ofrecemos una amplia gama de servicios especializados en la gestión y corrección de discrepancias catastrales. Entre nuestras soluciones, se incluyen:
- Subsanación de discrepancias catastrales
Realizamos la corrección y ajuste de datos catastrales para asegurar que la información registrada refleje fielmente la realidad física de las propiedades.
Informes de validación gráfica
Obtenemos informes oficiales que validan la correcta georreferenciación de fincas y construcciones, facilitando así su inscripción en el Registro de la Propiedad.
Informes de ubicación de construcciones
Generamos reportes detallados que certifican la ubicación exacta de las construcciones dentro de las parcelas, asegurando que los datos coincidan con la información catastral y registral.
Generación de archivos GML
Creamos archivos GML tanto de parcelas como de edificaciones, cumpliendo con las normativas vigentes y asegurando su validez para trámites oficiales.
Deslinde de propiedades
Ofrecemos servicios de deslinde, estableciendo los límites exactos de tu propiedad para evitar conflictos y asegurar la correcta inscripción en los registros correspondientes.
El valor del GML en la seguridad jurídica y la planificación territorial
El uso del formato GML no solo facilita el intercambio de información entre distintas administraciones y entidades, sino que también contribuye a una mayor seguridad jurídica en el ámbito inmobiliario. Al garantizar que las propiedades estén correctamente georreferenciadas y registradas, se minimizan los riesgos de discrepancias o errores en la descripción de los inmuebles. Además, esta tecnología es fundamental para la planificación territorial y la toma de decisiones informadas en proyectos de desarrollo urbanístico o construcción.